Создать акаунт
Главная » Новости » Снос хрущевок в Москве: Собянин проболтался
Новости

Снос хрущевок в Москве: Собянин проболтался

Снос хрущевок в Москве: Собянин проболтался
[url=#"]Итак, начинается снос хрущевок, и им предлагают – более комфортное жилье, в идеале, в том же районе. Какая будет площадь нового жилого помещения? Разумеется, все те же 45 кв. м. Это от города.

Но таких жилых квартир хотя бы с двумя комнатами – попросту не бывает. Скорее всего, в их распоряжении окажется «однушка», и то под пятьдесят метров. Тогда их должна ждать доплата за «лишние» примерно пять метров.

Что они получат в итоге? Однокомнатную квартиру, в которой родители и дети будут жить через перегородку – можно, например, шкаф посередине комнаты поставить. Или выселить кого-либо, родителей или ребенка, на кухню, а лучше – на балкон?

Если же семья из трех человек справедливо пожелает  все-таки иметь хотя бы две комнаты, то минимальная площадь такой квартиры составит уже около 70 кв. м. То есть доплатить придется примерно еще половину стоимости того жилья, которое они имеют и так. Того самого, что им и так принадлежит!

О чем Собянин проболтался


На самом деле, встречаясь с депутатами Могордумы, мэр города откровенно проболтался, рискуя заранее настроить  жителей против предлагаемой программы. По крайней мере, тех, кто читает новости.

Дословно Собянин сказал следующее:

«Нам необходимо разработать специальные мероприятия, чтобы облегчить процедуру увеличения жилплощади: может быть, программу рассрочки, льготную ипотеку».

А с другой стороны, что стесняться московской власти, когда ей явно не впервой манипулировать результатами всевозможных общественных слушаний, опросами общественного мнения и прочим? Ведь как бы ни были жители столицы против, все равно окажется, что город двумя руками – «за».

Ипотека – тройной обман


Только полоумный может в наше время взять ипотечный кредит в России. Потому что проценты даже по так называемой льготной ипотеке – это обман и фикция. Если случится чудо, и для вынужденных переселенцев предложат 10-12% годовых, то и эта цифра на поверку оказывается больше в 2, в 3, а то и в 4 раза выше, чем в развитых странах, и как минимум вдвое – по сравнению со странами, которые, как и Россия, относятся к категории развивающихся.

За те 20-30 лет, которые москвичи будут выплачивать за свое же количество изначальных комнат, по-хорошему можно купить 2-3 таких же квартиры целиком. А если выбирать не в России, а где-нибудь, для примера, в Восточной Европе, то и все 5-6 квартир, причем значительно более высокого качества.

Но может быть, мэрия спасет горожан, предложив некую рассрочку? На практике, российские застройщики и вправду предлагают подобную услугу покупателям недвижимости. Но каждый раз это точно также становится обманом, потому что мнимая выгода сторицей перекрывается: или завышенной ценой квадратных метров, или еще более высокой процентной ставкой, или крайне коротким сроком кредитования, до года и меньше.

Снос пятиэтажек: кто выиграет


Если москвичи проиграют, то кто же останется в плюсе? В финансах, как в физике закон сохранения энергии, действует закон сохранения денег. Кто заработает-то?

Во-первых, сами застройщики. Кризис привел к катастрофическому [url=#"]
Во-вторых, вместе с застройщиками — чиновники города. Потому что понадобятся новые разрешения на строительства, входные билеты на рынок переселения и так далее. Вплоть до прохождения комиссии по сдаче объектов в эксплуатацию. Только наивный может полагать, что есть шанс сделать это без откатов. Практика показывает обратное, хотя застройщики, которые в доле, разумеется, чаще всего молчат.

В-третьих, банки. Если сегодня только абсолютно безграмотный в финансовом плане человек может обратиться за ипотечным займом для улучшения своих жилищных условий, то снос пятиэтажек может изменить ситуацию. Потому что гражданам просто не останется другого выбора. Хотя бы для того, чтобы сохранить количество комнат в своих же квартирах.

Излишне говорить, что за все, как всегда, заплатят москвичи. Но вот в тот момент, когда вся остальная страна, возможно, потирает руки и думает, что так им и надо, всегда они жили за наш счет, выдаивая страну и выводя в свой город основные финансовые потоки, мы вынуждены разочаровать недоброжелателей. Пока Москву грабят, все остальные регионы – просто стоят в очереди. Потому что уже сегодня власть решает, а не распространить ли такую замечательную идею по сбору средств – и на всех остальных.
0 комментариев
Обсудим?

Смотрите также:

Продолжая просматривать сайт allinvestments.ru вы принимаете политику конфидициальности.
ОК