Сбербанк планирует повысить ставку по ипотеке

12
3069
Сбербанк планирует повысить ставку по ипотеке

Сбербанк России заявил о своих планах повысить ставку по ипотеке с государственной поддержкой с 1 марта 2014 года. Об этом было сказано на III Всероссийской конференции «Инновации рынка недвижимости», которая сейчас проходит в городе Сочи.

Таким образом, крупнейший розничный банк страны готовится вбить очередной гвоздь в уже фактически закрытую крышку гроба строительной индустрии, которая пострадала от кризиса едва ли не больше других сфер экономики.

«Действительно, мы не будем оставлять ставку 11,4. После 1 марта мы ее изменим,»-

сказала руководитель департамента розничных нетрадиционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова.

В действительности Сбербанк России сейчас пожинает плоды несправедливой конкуренции. Благодаря тому, что этой кредитной организации были созданы наиболее благоприятные условия, ее доля на рынке ипотечных займов выросла до 50 с лишним процентов. Причем ипотека с господдержкой составляет свыше 96% от общего числа выданных кредитов под покупку недвижимости.

В начале 2016 года Сбербанк обращался в Минфин за увеличением квоты на субсидии. Кредитная организация надеется, что программа будет продлена на весь 2016 год.

По мнению экспертов, в будущем льготная ставка ипотеки, скорее всего, будет повышена с сегодняшних 12% на дополнительные 1,25%. Как изменится стоимость ипотечного займа у Сбербанка, пока нет данных. При этом базовая ставка по ипотечным программам Сбербанка составляет на сегодняшний день от 11,4%.

Однако в настоящее время никакие меры не могут и не смогут оживить рынок недвижимости, который в большинстве российских крупных городов, а в особенности, в Москве и Санкт-Петербурге, сдувается, как мыльный пузырь.

Последний раз оживление продаж наблюдалось в декабре 2014 года, когда самые отчаянные российские граждане пытались спасти свои сбережения во время обвальной девальвации, вкладывая деньги в покупку жилья. Все они потерпели крупные убытки: в валютном отношении уже к лету 2015 года цены упали вдвое. А в рублевом эквиваленте с ними происходит прямо сейчас на наших глазах.

И в целом, это не удивительно. Стоимость квадратного метра в России к 2013 году была завышена в несколько раз, если сравнивать ее с другими развивающимися странами. И это без сопоставления с доходами населения тех, на кого отечественные риэлторы тщетно пытались ровняться.

Для справки: в развитых странах, которые, бывает, тоже являются поставщиками сырья и зависят от цен на нефть, как, например, Канада, ставка по ипотечным кредитам составляет от 3 до 4 процентов.

С другой стороны, при уровне инфляции, который по результатам прошлого года в итоге оказался выше 15%, банки в любом случае, хоть с государственной поддержкой, хоть и без нее, фактически кредитуют граждан себе в убыток. Таковы парадоксы отечественной экономической модели.

С точки зрения инвесторов, показатели строительной отрасли являются опережающими индикаторами. Как правило, оживление на рынке предшествует выходу из кризиса и подъему экономики. Не сложно заметить, что сейчас ничего подобного наблюдать не приходится. Все без исключения застройщики переживают не самые легкие времена. Поэтому можно сделать вывод, что тренд на ослабление экономики страны продлится еще непредсказуемо долгое время.

А самым непривлекательным и рискованным направлением для вложения денег — по прежнему пока остается именно недвижимость. И из-за повышения ставок по ипотечным займам — в том числе.

12 ОТЗЫВЫ

  1. А она кому-нибудь сейчас нужна — эта ставка по ипотеке? Я вот хотела купить квартиру год назад, но решила, что отложу на неопределенное время. Во-первых, по крайней мере, на вторичке, цена падает. Во-вторых, сейчас-то еще смогу, но что будет дальше? Чем отдавать?

    Мне кажется, сейчас брать деньги в долг с расчетом на свою сегодняшнюю зарплату — как минимум безответственно. Никто не знает, что будет завтра. И когда этот кризис кончится, если он закончится вообще.

  2. И это в то время, как ставка и так была не самая маленькая. Строительные компании это хорошо конечно, но не самое страшное. А вот взять сейчас ипотеку — это уж точно гвоздь в семейный бюджет. И наверное последний.

  3. А что Вы хотели? В России какие то свои извращённые понятия о рыночной экономике. И не переживайте, никто не беспокоится о том, насколько ипотечникам тяжело, их больше волнует платежеспособность населения :). Все как в старой еврейской пословице: Чтобы корова стала больше давать молока и меньше есть, ее надо больше доить и меньше кормить.

  4. Ипотечные кредиты — это на мой взгляд вопрос государственной важности. Конечно, граждане не просят бесплатно жилье раздавать, но при нынешнем положении экономики хотелось бы верить, что заморозка роста процентов рано или поздно произойдет.

  5. Ох, ставки и сейчас неподъемные для очень многих, а еще и повышать… Особенно с учетом нынешнего кризиса и ситуации в мире, когда неизвестно, что будет завтра.

  6. Это еще один способ «нищего» Сбербанка стрясти себе денежки с людей. Практически все коммунальные платежи облагаются комиссией Сбербанка, немаленькой причем. Вклады с мизерными процентными ставками, кредиты же наоборот под бешеный процент. Ставки по ипотеке повышают, выбора жилья на вторичке практически нет, новые дома не строят, похоже мы катимся на дно с бешеной скоростью.

  7. В связи с нынешней ситуацией в стране это было неизбежно. Все везде дорожает. Удивляться нечему, к сожалению. Но, я считаю, ипотека — это выход для тех семей,у которых нет своего жилья. Снимать жилье, отдавать чужому дяде собственно заработанные деньги ой как не хочется..

  8. Этого и следовало ожидать. Сбербанк никогда не отличался лояльностью к своим клиентам в плане кредитования. Кредиты тут всегда брали и будут брать. А вот клиентопоток в направлении ипотеки возможно снизился и повышением ставок банк просто пытается удержать свою прибыль на должном уровне, ведь кому действительно надо они и под 15% возьмут.

  9. Этого и следовало ожидать. Сбербанк никогда не отличался лояльностью к своим клиентам в плане кредитования. Кредиты тут всегда брали и будут брать. А вот клиентопоток в направлении ипотеки, возможно, снизился и повышением ставок банк просто пытается удержать свою прибыль на должном уровне, ведь кому действительно надо они и под 15% возьмут.

ОСТАВЬТЕ ОТЗЫВ

Войти с помощью: