ГК МИЦ, отзывы о МИЦ

Стоит ли инвестировать деньги в новостройки МИЦ

4
3041
МИЦ, Московский ипотечный центр, отзывы о МИЦ

Группа компаний «МИЦ» на сегодняшний день является одним из лидеров рынка московской недвижимости. Ее название представляет собой аббревиатуру от «Московский ипотечны центр».

Холдинг объединяет девелоперскую компанию, инвестиционные структуры, а также агентство недвижимости.

МИЦ

МИЦ
48.333333333333

Надежность

3/10

    Условия

    6/10

      Качество

      7/10

        ПРОТИВ

        • Девелопер, входящий в тройку лидеров московского рынка новостроек
        • Профессиональный подход и положительная репутация компании
        • Как правило, реальные рыночные цены на новостройки

        ЗА

        • Компания не является официальным застройщиком по проектным декларациям, что многократно повышает инвестиционные риски
        • Можно встретить отзывы, в которых говорится о том, что компания требует оплаты дополнительной комиссии за переуступку прав

        [tabby title=»Cправка»]

        Обзор ГК «МИЦ»

        Свою историю МИЦ ведет с 1999 года. Компания была создана как агентство недвижимости, которое впоследствии занялось также инвестициями в новостройки, а затем выросло до уровня реализации своих собственных проектов в качестве девелопера.

        Сейчас в холдинг входят такие компании, как «МИЦ-инвест», «ИСК-Регион», «МИЦ-Кантри», «МИЦ — Сити», «МИЦ-Элит»  и другие. В общей сложности более двадцати юридических лиц.

        В 2007 году к группе МИЦ было присоединено агенство «Мир недвижимости», что послужило усилению позиций холдинга в риэлторском бизнесе. Всего у МИЦ около десяти офисов в Москве.

        Интересно, что особых успехов холдинг добился в2009 году, который считался не самым благоприятным на рынке. Секрет успеха заключался в том, что именно тогда МИЦ получил кредитную линию от Сбербанка и начал развивать свои собственные проекты.

        На сегодняшний день активы холдинга оцениваются приблизительно в 1,5 млн кв. м жилья. Наиболее известные комплексы группы — ЖК «Коммунарка», ЖК «Татьянин Парк» и др.

        Возглавляет холдинг с момента его основания Андрей Рябинский, экономист по образованию, окончивший РЭА им Г.В.Плеханова, а также получивший степень Доктора делового администрирования (DBA) на факультете менеджмента АНХ при правительстве РФ.

        Особенности ГК МИЦ

        Одна из особенностей МИЦ заключается в том, что группа пришла в девелоперский бизнес не из строительного комплекса, а поработав предварительно в качестве сначала агентства недвижимости, а затем инвестора.

        Такая история компании накладывает свой отпечаток: предприятие действительно хорошо знает рынок. Оно вряд ли «прогадает» в цене, в то же самое время, предложит покупателям новостройки в соответствии с экономической ситуацией.

        Интересно, что до кризиса 2008 года ее портфель составлял всего лишь порядка 400 тыс. кв. м жилья, и как раз в худшие времена он увеличился как минимум вдвое. Наверное, это говорит о многом.

        МИЦ реализует свои проекты в качестве девелопера. А застройщиком по проектным декларациям, например, в ЖК «Коммунарка», выступает ООО «ФинСтройГрупп», где Андрей Рябинский владеет долей в 50%.

        Отзывы о МИЦ

        МИЦ работает сразу в нескольких сегментах: типовых новостройках в Новой Москве, загородной недвижмости и так далее. В целом отзывы о МИЦ на форумах вполне благоприятные.

        В то же время, ряд покупателей, которые приобретали новостройки МИЦ в инвестиционных целях, жалуются на то, что компания требует отдельной оплаты за оформление переуступки права требования по договорам о долевом участии в строительстве. По некоторым сведениям, размер комиссии доходит до 3%, что, конечно, и незаконно, и тем более, не справедливо.

        [tabby title=»Новостройки»]

        Новостройки ГК МИЦ

        Московский ипотечныц центр представляет на рынке не только свои, но и чужие новостройки в качестве агентства недвижимости. Отделить одни от других на официальном сайте компании бывает непросто. К «своим», очевидно, относятся следующие.

        Новостройки МИЦ в Москве

        ЖК «Коммунарка»
        Поселение Сосенское, Коммунарка пос.
        Индивидуальный проект
        Корпуса: 1, 10, 11, 2, 3, 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, 5.2, 5.3, 6, 7.1, 7.2, 8.1, 8.2, 8.3, 8.4, 9.1, 9.2

        ЖК «Ландыши»
        Островитянова ул., 43 квартал Юго-Запад
        Индивидуальный проект

        Апарт-отель YE’S
        Митинская ул., вл. 16
        Индивидуальный проект

        ЖК «Татьянин Парк»
        Поселение Московский, Говорово дер.
        Монолитно-кирпичный
        К. 1, К. 19, К. 2, К. 20, К. 21, К. 22, К. 23, К. 24, К. 3, К. 4, К. 5, К. 6, К. 7

        Новостройки МИЦ в Подмосковье

        Жилой квартал «Новое Павлино»
        Железнодорожный
        Монолитно-кирпичный

        ЖК «Зеленые аллеи»
        Видное, Тарычево дер.
        Индивидуальный проект
        К. 1, К. 2, К. 2.1, К. 2.3, К. 2.4, К. 3, К. 4

        Новоград «Павлино»
        Железнодорожный, вблизи дер. Павлино
        К. 26, К. 27, К. 28, К. 29, К. 30, К. 31

        [tabbyending]

        Внимание: если Вы являетесь клиентом «МИЦ», пожалуйста, оцените его работу и напишите Ваш собственный отзыв. Ваше мнение учитывается при вынесении вердикта.

         

        4 ОТЗЫВЫ

        1. В свое время инвестировал деньги в новостройку. Взял Павлино на стадии котлована. А когда дошло дело до продажи, то начали названивать представители МИЦ с угрозами. Требовали уплаты 3% за согласие застрощика. Причем внаглую заявили, что мне придется выплатить эти деньги в любом случае… Хотя я с ними при покупке полностью рассчитался, и ни какой задолженности за мной не числится.

          Понятно, что все хотят заработать. Но разве компания не в курсе, что по ФЗ-214 их согласие вообще не требуется? В общем, хочу сказать в своем отзыве о МИЦ, что они могут потребовать деньги за то, что вы хотите продать свою же собственность. Не ведитесь, сразу в суд. Помогает!

        2. Вроде бы все пишут в отзывах о МИЦ, что Московский ипотечный центр — серьезная контора. Но я вот скажу из своего опыта, что они манипуляторы. Заставляют клиентов подписывать дополнительные соглашения. акт приема-передачи квартиры до того, как клиент ее осмотрел. В результате о куче недоделок люди узнают уже потом… В общем, нужен за ними глаз да глаз, а особенно — во время обмеров, если не хотите заплатить лишние деньги!

        3. Очень непрофессиональные работники, я крайне недовольна их работой. Оформляли ипотеку на новостройку, деньги заплатили, а работали сами за них, Ну слава богу, дом сдали вовремя. Решили право собственности оформить через них, и что толку, заплатили 24 800 руб, все документы им сдали для регистрации, им осталось только подать их в регпалату, обещали зарегистрировать за 2-3 недели, прошло уже больше месяца, до сих пор результата нет. За что заплатили -непонятно. А договор у них хитрый, там сроки -то не прописывают. В общем бессовестные. Уже устала названивать им. Лучше обращаться в НДВ недвижимость, там , действительно профессиональная команда. Никому не рекомендую МИЦ

        4. Что касается требований 3% за переуступку — это к сожалению, правда. Качество строительных работ плохое, застройщик меняет проектные условия после заключения ДДУ — не согласовывая изменения с дольщиками и приходится с боями и с гражданским кодексом добиваться выполнения обязательств по ДДУ от «СК Говорово». Отношение к дольщикам резко меняется на пренебрежительное после получения от дольщиков денег. Если дольщик требует выполнения по ДДУ положенных обязательств — ответ застройщика «идите в суд». Рекламируемые проекты корпусов как «комфортные для проживания» не соответствуют этому критерию и реально комплекс соответствует эконом-классу. потолки 2,72 от силы, застройщик экономит на кирпичах и берет деньги за «воздух», якобы за построенные квадратные метры сверх договора. Не возводит даже трассировки стен между комнат и коммуникационных шкафов (в просторечии «сантехшкаф») — и требует оплаты таким образом «полученных» дополнительных метров площади в квартирах. Во дворах нет места для парковок, что соответствует пониманию застройщика «двор без машин» — то есть машины НЕГДЕ ставить. Парковки строить не собирается, а вместо стадиона появился план строить очередной жилой дом. В общем, «Татьянин Парк» из обещанного комфортного жилого комплекса превращается в гетто.
          Руководство не брезгует откровенным обманом. Если довериться и не отслеживать — можно потерять много «на законных» основаниях.

        ОСТАВЬТЕ ОТЗЫВ

        Войти с помощью: