Главмосстрой, отзывы о Главмосстрое

    Стоит ли инвестировать деньги в новостройки Главмосстроя

    2
    3920
    Главмосстрой, отзывы о Главмосстрое

    Главмосстрой — крупнейший московский строительный холдинг, который входит в еще более крупную структуру — Главстрой, принадлежащий «Базовому элементу», за которым стоит Олег Дерипаска.

    По данным самой организации, она возводит до 3/4 всех новостроек московского региона. Как правило, в проектах она выступает в качестве заказчика строительства.

    Главмосстрой

    Главмосстрой
    4.8

    Надежность

    2.0/10

    Условия

    6.0/10

    Качество

    6.5/10

    ПРОТИВ

    • Крупнейший строительный холдинг в столице
    • В условиях кризиса можно предполагать, что структура получит государственную поддержку в том или ином виде
    • Невысокая цена квартир в типовых панельных домах

    ЗА

    • Во время прошлого кризиса компания едва не стала банкротом. Совершенно неизвестно, что будет с ней на этот раз. Тем более перспективы неясны, если объемы государственных заказов иссякнут
    • В проектных декларациях Главмосстрой записан в качестве генерального подрядчика. А договор покупатели заключают с застройщиком, то есть специально созданными мелкими компаниями.
    • Если верить отзывам, холдинг не всегда соблюдает сроки сдачи объектов

    Cправка

    Обзор Главмосстроя

    Главмосстрой ведет свою историю с 1954 года, когда по постановлению Совета Министров СССР и ЦК КПСС было создано Главного управления по жилищному и гражданскому строительству.

    За той самой советской структурой числится целый ряд знаковых объектов в столице, включая Белый дом, здание мэрии Москвы на площади Свободной России, цирк на проспекте Вернадского, Детский музыкальный театр им. Наталии Сац, МХАТ им. М. Горького, гостиничный комплекс «Измайлово», Онкологический и Кардиологический центры, и так далее. Считается, что три четверти москвичей до сих пор живут в домах, построенных этой организацией.

    Предприятие было акционировано в 1992 году и приобрело современное название  ОАО «Компания «Главмосстрой». А в 2005 году она была приобретена Группой «Базовый Элемент».

    Во время кризиса 2008-2009 годов Главмосстрой был одним из первых, кто столкнулся с финансовыми трудностями. Капитал компании стал отрицательным, общая задолженность перед банками-кредиторами достигла 47 млрд рублей. Московский арбитражный суд принял иск о банкротстве предприятия.

    В эти нелегкие времена от банкротства компанию спасло то, что она уже тогда относилась к разряду «слишком большой, чтобы упасть». Спасательным кругом стал кредит Банка Москвы. В дальнейшем задолженность перед кредиторами была частично погашена, а частично реструктуризована.

    В действительности Главмосстрой — это огромный холдинг, в который входят несколько десятков компаний, в том числе: ОАО «Управление жилищного строительства — 1», ОАО «Управление монолитного индивидуального строительства», ОАО «Мосинжжелезобетон-ЖБИ-15», ОАО «Моспромжелезобетон-ЖБИ-18», ОАО «Завод ЖБИ-21», ОАО «Бескудниковский комбинат строительных материалов», ОАО «Перовский комбинат строительных материалов», ОАО «Московский завод железобетонных изделий и труб», ООО «Главстрой-Адлер» в городе Сочи и так далее.

    Основные направления деятельности холдинга «Главмосстрой» — строительство жилых и других объектов по заказу государства и корпораций, в том числе школ, детских садов, административных зданий, гаражей и так далее, а также производство стройматериалов и проектирование.

     

    Главмосстрой: особенности

     

    Несложно заметить, что Главмосстрой — не вполне розничная компания. Ее заказчики — в основном государственные структуры и девелоперы, которые продают квартиры в своих проектах, а выполнение работ поручают таким организациям, как Главмосстрой.

    Тем не менее, холдинг может быть интересен тем, кто хотел бы приобрести квадратные метры непосредственно из самых первых рук. Именно к таким организациям относится, вне всяких сомнений, Главмосстрой.

    Отзывы о Главмосстрое

     

    Отзывы о Главмосстрое говорят о том, что холдинг достаточно прохладно относится к соблюдению обещанных сроков строительства. На форумах можно встретить возмущенные комментарии о том, что по некоторым объектам компания сдвигает их на год и более.

    Причем это относится к объектам разной категории, вне зависимости от того, сколько заплатили покупатели за вожделенную новостройку.

    Новостройки

    Новостройки холдинга Главмосстрой

    Главмосстрой возводит преимущественно дома премиум класса в Москве и бюджетное жилье в Подмосковье.

    Новостройки в Москве

    Жилой комплекс «Долина грез»
    Жилой комплекс бизнес-класса, построенный по индивидуальному проекту. Общая площадь – около 44 тыс. кв. м.

    Жилой микрорайон «Мичуринский»
    Жилой микрорайон бизнес-класса. Общая площадь построенных объектов – более 120 тыс. кв. м.

    Жилой дом «Ностальгия»
    Элитный жилой дом, возведенный по индивидуальному проекту. Общая площадь – около 50 тыс. кв. м.

    Жилой дом «Миллион алых роз»
    Монолитный жилой дом площадью около 43 тыс. кв. м. Лауреат конкурса Правительства Москвы «Лучший реализованный проект в области инвестиций и строительства».

    Жилой дом «Русский модерн»
    Жилой дом класса De Luxe с подземным гаражом. Капитальная реставрация. Общая площадь – около 16,5 тыс. кв. м.

    Жилой дом «Коралловые острова»
    Монолитный жилой дом площадью около 9 тыс. кв. м.

    Жилой дом «Айсберг»
    Монолитный жилой дом с подземной автостоянкой площадью около 13 тыс. кв. м.

    Жилой дом «Каравелла»
    Монолитный жилой дом площадью около 13 тыс. кв. м.

    Клубный дом на Овчинниковском
    Особняк с сохраненным историческим фасадом. Четырёхэтажное здание с подземным паркингом и мансардой относится к классу De Luxe. Общая площадь – около 6,5 тыс. кв. м.

    Жилой дом в Теплом Стане
    Монолитный жилой дом переменной этажности (от 10-16 этажей) площадью около 21 тыс. кв. м с подземной автостоянкой и пристроенным детским садом.

    Жилой дом в Лефортово
    23-этажный монолитный жилой дом площадью около 12 тыс. кв. м.

    Новостройки в Подмосковье

    Жилой микрорайон «Кузнечики»
    Комплексное освоение территории. В общей сложности возведены жилые дома на 14,7 тыс. квартир для военнослужащих, из них 6.1 тыс. квартир (более 400 тыс. кв. м) построил

    Жилой микрорайон «Подольские просторы»
    Проект комплексной застройки в черте города. Около 700 тыс. кв. м. жилья и объектов социальной инфраструктуры, в том числе 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. В микрорайоне построены как серийные дома, так и по индивидуальным проектам с применением конструктивной системы «КУБ-2.5».

    Внимание: если Вы являетесь покупателем новостройки холдинга Главмосстрой, пожалуйста, оцените его работу и напишите Ваш собственный отзыв. Ваше мнение учитывается при вынесении вердикта.

     

    2 ОТЗЫВЫ

    1. Не знаю, как для инвестиций, может, на перепродажу что-то и по-другому, не так важно. Но я с женой покупал для себя.

      Сдачу задержали, но ладно, дождались. Въехали. Через полгода обнаружились трещины на стыке балконов. Случай явно гарантийный, обратились к застройщику.

      Прошло еще полгода. От дождей стала осыпаться штукатурка. Опять написали заявление. Реакции — ноль. Кормят «завтраками». Хочу сказать в своем отзыве о Главмосстрое, что на самом деле — просто безответственная компания.

    2. Андрей, это вам повезло. Мы с мужем ждали целый лишний год. Представляете, на год сдачу дома задержали!
      А как сдали, так про нас вообще забыли. Эксплуатирующая организация толком ничего не делает… Даже снег не убирает…

    ОСТАВЬТЕ ОТЗЫВ

    Войти с помощью: