Покупка недвижимости в крупных городах для последующей сдачи в аренду.

Allinvestments.ru: всё об инвестициях. Инвестиционный форум Инвестиционные продукты Инвестиции в недвижимость Покупка недвижимости в крупных городах для последующей сдачи в аренду.

В этой теме 2 ответа, 3 участника, последнее обновление  Олег 2 года/лет, 6 мес. назад.

Просмотр 3 сообщений - с 1 по 3 (из 3 всего)

  • Автор
    Сообщения
  • #10425

    Очень заинтересовал вопрос покупки недвижимости в крупных городах под дальнейшую сдачу в аренду. Примерно подсчитала на примере Екатеринбурга. Там двух комнатная квартира стоит около 2,5 миллионов рублей. Стоимость такой квартиры в аренду составляет примерно 25 000 — 30 000. Если вычесть с месячной суммы коммунальные платежи выходит около 20 000 итого в год выходит 240 000. И это по самым скромным подсчётам. Выходит что вложенные деньги полностью вернутся к вам течении десяти лет. Плюс стоимость недвижимости в крупных городах постоянно растёт. Ну и квартира при вас. По моему совсем таки не плохо. А вот если выкупить несколько квартир и сдавать в аренду посуточно или оборудовать хостел, тогда всё ещё радужнее выходит. Вопрос к тем, кто уже задействован в этой сфере. Какие есть подводные камни и так ли всё просто.


    #10509

    А считали ли Вы, во сколько обходится периодический ремонт помещения, сдаваемого в аренду? Плюс к этому надо прибавить простои квартир, когда сдать из-за кризиса за нормальную цену не удается. А еще — потерю номинала денег, так как стоимость недвижимости по сегодняшним временам — существенно завышена. В общем, знал бы прикуп, жил бы в Сочи, как говорится)))

    #10931

    Олег
    Участник

    Подводных камней вполне хватает . Сдаю 3 квартиры и , естественно , плачу налоги . Иначе никак нельзя — сами же квартиранты докладывают в контролирующие органы или шантажируют таким докладом . Несколько раз нарывался на проблемы вызовом милиции к разбушевавшимися в ночное время квартирантам . А виноват то я — владелец жилья . И притом виноват всем — и милиции и соседям. Еще вот вопрос — арендная квартира должна быть желательно на 1 или 2 этаже . В случае проблем с затоплением водой соседей виноватым по факту будет владелец жилья — с квартирантов иногородних вашим соседям весьма проблематично получить компенсацию, поэтому в суд или еще куда подадут на владельца жилья .


Просмотр 3 сообщений - с 1 по 3 (из 3 всего)

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.

- Реклама -
- Реклама -
-
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru