Как сократить срок окупаемости инвестиций в недвижимость

Allinvestments.ru: всё об инвестициях. Инвестиционный форум Инвестиционные продукты Инвестиции в недвижимость Как сократить срок окупаемости инвестиций в недвижимость

В этой теме 2 ответа, 3 участника, последнее обновление  Игорь 2 года/лет, 5 мес. назад.

Просмотр 3 сообщений - с 1 по 3 (из 3 всего)

  • Автор
    Сообщения
  • #10634

    Николай
    Участник

    Средняя окупаемость при инвестициях с последующей сдачей в аренду составляет 8-10 лет, в зависимости от начальной цены и цены аренды. На мой взгляд, это чересчур много.
    Сократить срок окупаемости можно:
    1. Сдавать жилье посуточно. За счет повышения цены можно сократить окупаемость до 3-х- 4-х лет.
    2. Пускать доход с аренды (или часть этого дохода) во вторичные инвестиции.
    Оба способа реальны, но имеют ряд ограничений.
    Может быть, есть еще способы?


    #11181

    стоик
    Участник

    Вариант 1 — это гостиничный бизнес по сути.
    2. Сложные проценты. При доходе в 5 процентов в год ?

    3 способ — перепланировка жилого помещения в нежилое. Несмотря на то, что нежилых уже много, все еще есть варианты. Квартира на первом этаже, без балкона, которую не сдашь дороже 15 тысяч из за проходящего мимо народу, оказывается легко сдается как нежилое за 30-40 при вложениях в 300-400 тысяч. Окупаемость сразу сокращается раза в два.

    #12781

    Игорь
    Участник

    Лучше создать в квартире хостел, тогда окупаемость недвижимости сократится, т. к. стоимость аренды его будет выше, чем, если бы сдавать в аренду квартиру полностью.


Просмотр 3 сообщений - с 1 по 3 (из 3 всего)

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.

- Реклама -
- Реклама -
-
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru