Снос хрущевок в Москве: Собянин проболтался

Пока москвичей грабят. остальная страна ждет своей очереди

2
13259
Снос хрущевок в Москве: Собянин проболтался

Жителей столицы ждет обман – государственного масштаба под названием снос хрущевок. Вместо своих квартир они получат новые – либо хуже, чем то, que hay, либо окажутся в долгах, как в шелках. Власти Москвы придумали такую схему реализации очередного мегапроекта, спускать деньги на которые так любит Кремль, что выгодной она не окажется – абсолютно ни для кого.

Además el, Claro, своих карманных застройщиков, которые и так содержат чиновников столичной мэрии, и помалкивают, потому что иным способом получить участок под возведение зданий, оформить разрешительную документацию в нашей стране невозможно.

Снос хрущевок: в чем обман московских властей

La pregunta es:, что новые стандарты жилья существенно отличаются от тех, которые были приняты раньше. Por lo tanto,, una u otra manera, получается разница между площадью прежних квартир и количеством комнат.

Supongamos que, семья из трех человек имеет стандартную «двушку» общей площадью около 45 kV. m. Supongamos que, это муж, жена и ребенок. Claro, такая ситуация никак не вяжется с давным-давно принятой нормой во всем цивилизованном мире, когда у родителей и детей есть отдельные спальни плюс одна общая комната-гостиная. Но это мы опустим.

Por lo tanto, начинается снос хрущевок, и им предлагают – более комфортное жилье, в идеале, в том же районе. Какая будет площадь нового жилого помещения? Claro, все те же 45 kV. m. Это от города.

Но таких жилых квартир хотя бы с двумя комнатами – попросту не бывает. Más probable es que, в их распоряжении окажется «однушка», и то под пятьдесят метров. Тогда их должна ждать доплата за «лишние» примерно пять метров.

Что они получат в итоге? Однокомнатную квартиру, в которой родители и дети будут жить через перегородку – можно, por ejemplo, шкаф посередине комнаты поставить. Или выселить кого-либо, родителей или ребенка, на кухню, а лучше – на балкон?

Если же семья из трех человек справедливо пожелает все-таки иметь хотя бы две комнаты, то минимальная площадь такой квартиры составит уже около 70 kV. m. То есть доплатить придется примерно еще половину стоимости того жилья, которое они имеют и так. Того самого, что им и так принадлежит!

О чем Собянин проболтался

En realidad, встречаясь с депутатами Могордумы, мэр города откровенно проболтался, рискуя заранее настроить жителей против предлагаемой программы. Por lo menos, тех, кто читает новости.

Дословно Собянин сказал следующее:

«Нам необходимо разработать специальные мероприятия, чтобы облегчить процедуру увеличения жилплощади: puede ser, программу рассрочки, льготную ипотеку».

А с другой стороны, что стесняться московской власти, когда ей явно не впервой манипулировать результатами всевозможных общественных слушаний, опросами общественного мнения и прочим? Ведь как бы ни были жители столицы против, все равно окажется, что город двумя руками – «за».

Ипотека – тройной обман

Только полоумный может в наше время взять ипотечный кредит в России. Потому что проценты даже по так называемой льготной ипотеке – это обман и фикция. Если случится чудо, и для вынужденных переселенцев предложат 10-12% p.a., то и эта цифра на поверку оказывается больше в 2, en 3, а то и в 4 раза выше, чем в развитых странах, и как минимум вдвое – по сравнению со странами, que, como Rusia, относятся к категории развивающихся.

За те 20-30 años, которые москвичи будут выплачивать за свое же количество изначальных комнат, по-хорошему можно купить 2-3 таких же квартиры целиком. А если выбирать не в России, а где-нибудь, por ejemplo,, в Восточной Европе, то и все 5-6 квартир, причем значительно более высокого качества.

Pero puede ser, мэрия спасет горожан, предложив некую рассрочку? En la práctica,, российские застройщики и вправду предлагают подобную услугу покупателям недвижимости. Но каждый раз это точно также становится обманом, потому что мнимая выгода сторицей перекрывается: или завышенной ценой квадратных метров, или еще более высокой процентной ставкой, или крайне коротким сроком кредитования, до года и меньше.

Снос пятиэтажек: кто выиграет

Если москвичи проиграют, то кто же останется в плюсе? В финансах, как в физике закон сохранения энергии, действует закон сохранения денег. Кто заработает-то?

En primer lugar, сами застройщики. Кризис привел к катастрофическому падению спроса на жилье в низкокачественных домах, расположенных, Además, на «выселках»в отдаленных районах города и области. Снос пятиэтажек дает им шанс продать залежалый товар и даже продлить свой бизнес – не за счет покупателей, так хотя бы за счет города, который в свою очередь, оберет налогами всех подряд, даже тех, кто никуда переезжать не планирует.

En segundo lugar, вместе с застройщикамичиновники города. Потому что понадобятся новые разрешения на строительства, входные билеты на рынок переселения и так далее. Вплоть до прохождения комиссии по сдаче объектов в эксплуатацию. Только наивный может полагать, что есть шанс сделать это без откатов. Практика показывает обратное, хотя застройщики, которые в доле, Claro, чаще всего молчат.

En tercer lugar, bancos. Если сегодня только абсолютно безграмотный в финансовом плане человек может обратиться за ипотечным займом для улучшения своих жилищных условий, то снос пятиэтажек может изменить ситуацию. Потому что гражданам просто не останется другого выбора. Хотя бы для того, чтобы сохранить количество комнат в своих же квартирах.

Излишне говорить, что за все, como siempre, заплатят москвичи. Но вот в тот момент, когда вся остальная страна, Tal vez, потирает руки и думает, что так им и надо, всегда они жили за наш счет, выдаивая страну и выводя в свой город основные финансовые потоки, мы вынуждены разочаровать недоброжелателей. Пока Москву грабят, все остальные регионы – просто стоят в очереди. Потому что уже сегодня власть решает, а не распространить ли такую замечательную идею по сбору средств – и на всех остальных.

2 COMENTARIOS

  1. что за истерия опять)
    таких жилых квартир с двумя комнатами не бывает
    кто вам сказал, что не бывает? вы уже видели предлагаемые планировки новостроек? что мешает сделать их так, чтобы они соответствовали и метражу, и количеству комнат?

    Кто вам сказал, что будут насильно переселять в квартиру большего размера?! пока речь идет о равнозначном жилье.
    Если же у кого-то появится желание увеличить жилплощадь при переселении, доплатив, варианты со льготной ипотекой или рассрочкойсамое оно.

    Сравнение стоимости ипотеки с Европой абсурдно, это должен понимать каждый экономически грамотный человектам своя валюта, монетарная политика и инфляция, у рубля своя. Хотитенизкийпроцент по ипотекеберите кредит в евро или долларах)))

VOTAR

Inicio de sesión usando: