ДСК-1, отзывы о ДСК-1

Стоит ли инвестировать деньги в новостройки ДСК-1

10
4326
ДСК-1, отзывы о ДСК-1

ДСК-1 зарегистрировано в относительно редком в нашей стране юридическом формате. Полное официальное название организации Коммандитное товарищество «ДСК-1 и Компания».

Компания специализируется на строительстве недорогих серийных панельных новостроек, хотя в ее портфеле есть и дома других ценовых категорий. ДСК-1 считается одной из крупнейших в России девелоперских организаций, интегрированным холдингом, в который входят как строительные, так и производственные предприятия.

ДСК-1

ДСК-1
5.3

Надежность

3.0/10

Условия

7.0/10

Качество

6.0/10

ПРОТИВ

  • Компания с действительно хорошей репутацией, если судить по отзывам.
  • Недорогие предложения, в том числе в проектах, в которых компания выступает строителем, а не девелопером
  • Быстрое возведение зданий, а значит, требуется меньше времени для получения прибыли от инвестиций и снижается риск. Компания соблюдает заявленные сроки.

ЗА

  • Не прозрачная схема продажи объектов. Единственная гарантия - репутация компании
  • Непопулярные панельные дома
  • Фактически модернизированная продукция 70-х годов прошлого века

[tabby title=»Cправка»]

Обзор ДСК-1

 

ДСК-1 ведет свою историю, как и многие современные строительные организации, еще с советских времен. В 1961 году по распоряжению Совета министров РСФСР был создан Домостроительный комбинат №1, от которого современный холдинг ведет свою историю.

Интересно, что именно это предприятие занималось возведением сносимых сегодня панельных «хрущевок». Тем не менее, в то время это была едва ли не революционная технология, когда готовые части зданий производились на предприятии, доставлялись на место сборки и строился дом.

Сегодня изменилось качество конструкций, планировки и многое другое, но сама суть строительства типового жилья остается прежней. На заводе ЖБИ производятся готовые конструкции, которые собираются в готовый дом стандартной серии.

Что бы кто ни говорил о панельном жилье, в условиях дефицита квартир такой подход остается одним из самых недорогих и технологичных. Достаточно сказать, что компания ДСК-1 способна возвести 17-этажное здание за рекордных 3,5 месяца.

Структура ДСК-1

Предприятие было акционировано в 1994 году. На сегодняшний день известно, что его владельцами являются три британских компании: Kinford Management Limidet, Leronika Limited и Tarson Commercial LLP.

В структуру холдинга входят: Краснопресненский, Ростокинский, Тушинский и Хорошевский заводы железобетонных изделий (ЖБИ), а также
Управление подготовки строительного производства и инвестиций, Управление производственно-технологической комплектации, Проектно конструкторское и технологическое управление ДСК-1, ООО «Фрам Виндоуз ДСК-1», ЗАО «Монолитфундаментстрой», ООО «БРААС ДСК-1» и Специализированное управление № 213 ОАО ДСК-1.

Отзывы о ДСК-1

Отзывы о ДСК-1 на форумах — одни из лучших на рынке недвижимости. Дома сдаются в срок, качество соответствует ожиданиям покупателей.

В ряде случаев, когда жилые комплексы позиционируются даже под другими брендами и проекты реализуются в том числе и самыми известными девелоперами, реальным строителем на объектах зачастую холдинг выступает в качестве подрядчика. А значит, нельзя в отзыве о ДСК-1 не отметить, что купить у нее ту же квартиру иногда удается значительно дешевле.

Но есть в этой бочке меда и ложка дегтя, причем не одна. Во-первых, непрозрачная схема приобретения квартир. Сначала покупателям предлагается заключить некий предварительный договор, причем не с самим ДСК-1, а с одной из специально создаваемых под проекты фирм.

Во-вторых, все-таки основные типовые проекты домов холдинга — это все те же здания серии П-44 различных модификаций, в которые, конечно, вносятся те или иные изменения, но тем не менее, в целом это разработка 70-х годов прошлого века.

[tabby title=»Новостройки»]

Новостройки ДСК-1

Стоит обратить внимание на то, что многие объекты ДСК-1 описываются и предлагаются на сайтах других девелоперов как их собственные. В действительности девелоперы чаще всего выполняют роль  заказчика, а реальные строительные работы ведет ДСК-1.

Это может быть интересно в первую очередь тем, кто хотел бы приобрести квартиру или иной объект непосредственно у того, кто выполняет работы, так как разница в цене например квартиры иногда может достигать полумиллиона рублей.

Новостройки ДСК-1 в Москве

Некрасовка мкр., кв. 10, кв. 11
Корпуса: К. 1, К. 17, К. 2, К. 3, К. 4, К. 5, К. 6, К. 7, К. 8, К. 9

Микрорайон «Град Московский»
Поселение Московский, город Московский
Кв. 1, Кв. 2, Кв. 3, Кв. 4, К. 1, К. 10, К. 11, К. 12, К. 13, К. 14, К. 2, К. 3, К. 4, К. 5, К. 6, К. 7, К. 8, К. 9, К. К8

Солнцево, мкр. 2
Смешанная застройка
Главмосстроя ул., к. 40, Главмосстроя ул., к. 42, Главмосстроя ул., к. 43, К. 32, К. 36

Район «Кожухово»
Смешанная застройка
Мкр. 1, Мкр. 2-3, Мкр. 9, К. 1, К. 10, К. 11, К. 12, К. 13, К. 16, К. 2, К. 3, К. 4, К. 5, К. 6, К. 7, К. 8, К. 9
Проект завершен

Новостройки ДСК-1 в Московской области

Красногорский р-н, Путилковское ш., к.19ВГ
П-44Т

Балашиха, Щитниково-Б мкр.
К. 25, К. 26, К. 30, К. 31, К. 32, К. 33, К. 34, К. 35А, К. 35Б, К. 36

Микрорайон «Жемчужина Балашихи»
Балашиха, мкр. 15Б, Зеленая ул.
Смешанная застройка
К. 1, К. 2, К. 3, К. 7

Микрорайон «Восточное Бутово»
Ленинский р-н, Боброво дер.
К. 10, К. 11, К. 12, К. 24, К. 25, К. 26, К. 27, К. 28, К. 29, К. 31, К. 32, К. 33, К. 34, К. 35, К. 37, К. 9

ЖК «Бутово Парк 2Б»
Ленинский р-н, Булатниковский с. о., Бутово дер., Дрожжино дер.
К. 3, К. 4, К. 5, К. 5.1, К. 6, К. 7, К. 8.1, К. 8.2

Микрорайон «Лесной»
Железнодорожный, Кооперативная ул.
Смешанная застройка
Восточная часть, Западная часть, Стр. 1, Стр. 2, Стр. 3, Стр. 4, Стр. 5, Стр. 6, Стр. 7

Жилой микрорайон «Центр-2»
Железнодорожный, Центр-2 мкр., Автозаводская ул.
П-44Т
К. 101, К. 102, К. 103, К. 104, К. 105, К. 106, К. 107, К. 108, К. 109, К. 110, К. 111, К. 201, К. 202, К. 203, К. 204, К. 205, К. 206, К. 207, К….

Микрорайон «Катюшки 2»
Лобня, Катюшки мкр.
К. 17, К. 18, К. 19, К. 20, К. 21, К. 22, К. 24, К. 25

Мортонград «Путилково»
Красногорский р-н, Путилково мкр.
Смешанная застройка
К. 12, К. 14, К. 15, К. 16, К. 19, К. 23, К. 26, К. 27, К. 28, К. 30, К. 32, К. 34, К. 35, К. 36, К. 37, К. 38, К. 39, К. 4, К. 7, К. 8

ЖК «Химки Сквер»
Химки, Левобережный мкр., Совхозная ул., вблизи д. 4б
П-44Т
Год постройки: 2012

ЖК «Завидное»
Видное, мкр. 6
П-44Т
К. 10, К. 11, К. 12, К. 13, К. 14, К. 15, К. 16, К. 17а, К. 17б, К. 18, К. 19, К. 7, К. 8, К. 9

Микрорайон «Южное Кучино»
Железнодорожный, Южное Кучино мкр.
Смешанная застройка
К. 1, К. 2, К. 3, К. 4, К. 5, К. 6, К. 7, К. 8, К. 9

Микрорайон «Катюшки»
Лобня, Катюшки мкр.
Д. 10, Д. 11, Д. 12, Д. 13, Д. 14, Д. 15, Д. 16, Д. 17/1, Д. 17/2, Д. 17/3, Д. 17/4, Д. 18, Д. 7, Д. 8, Д. 9, К. 1, К. 12, К. 19, К. 2, К. 22, К. 25,…

ЖК «Красногорье»
Красногорский р-н, Павшинская пойма
И-155

ЖК «Пятница»
Солнечногорский р-н, Брехово дер.
П-44Т
К. 1, К. 10А, К. 10Б, К. 11, К. 12, К. 2, К. 3, К. 4, К. 5, К. 6, К. 7, К. 8, К. 9А, К. 9Б, К. 9В

Микрорайон «Красная горка»
Люберцы, мкр. 7-8
Смешанная застройка
Кв. 7, Кв. 7а, Кв. 8, Кв. 8А, К. 1, К. 12, К. 13, К. 14, К. 15, К. 16, К. 17, К. 18, К. 19, К. 1а, К. 2, К. 20, К. 21, К. 22, К. 23, К. 24, К. 25 и др.

[tabbyending]

Внимание: если Вы являетесь клиентом ДСК-1, пожалуйста, оцените работу холдинга и напишите Ваш собственный отзыв. Ваше мнение учитывается при вынесении вердикта.

 

10 ОТЗЫВЫ

  1. Покупал квартиру у ДСК-1, и хочу поделиться впечатлениями о них. Думал, получу через год, но на самом деле, пришлось ждать пару лет и слушать рассказы о сотне причин, почему въехать сможем только завтра.

    Потребовали за оформление документов в собственность — еще заплатить 72 тысячи рублей. В итоге подали в суд и сами за неделю без проблем все оформили. Причем бесплатно. А оплаченные деньги пришлось получать обратно только через приставов, так — ни в какую.

    Качество строительства — так себе, на троечку с минусом. Щели. Материалы — самые дешевые. Окна — негерметичные, дует. На полу цемент наляпан. В общем, сарай сараем…

  2. В Некрасовке задерживают сдачу объектов! Будьте острожны, что-то здесь не так! Раньше они, на сколько я знаю, многие дома сдавали даже досрочно, но видимо, и до них кризис добрался.

    • Кризис у ДСК-1 был, когда он работал с Мортоном, сейчас ДСК перекупил Лидер, только названия не менял, и сейчас уже всё наладилось. Почитайте больше инфы по ним. Я получила свои ключи летом, как и положено было, брала квартиру в ЖК “Некрасовка”. Квартирой довольна. Перед приёмкой квартиры, мы, как и все покупатели, осматривали квартиру, и если бы были щели в стенах и т.п, то просто не приняли бы. Зачем писать бред? Квартиры не люкс, но для эконом варианта очень даже приличные. Я уже живу в собственной квартире несколько месяцев, и меня всё устраивает.

  3. Мало сейчас строительных компаний, которые строят вообще без задержек и которые не коснулся кризис. Но тем не менее, ДСК-1 одна из лучших и ответственных строительных компаний, которая достроила все свои ЖК и сейчас продолжает активное строительство. Все ЖК, которые они строили продуманы до мелочей и по доступным ценам.

  4. Я тоже покупала квартиру у ДСК-1, всем довольна. Качество строительства устраивает. Мелкие недоделки везде есть, но в процессе ремонта они легко были устранены. Критичных проблем не возникло абсолютно. Мы брали готовую квартиру, т.к. нам надо было срочно въехать, так что по поводу сроков сдачи не могу ничего прокомментировать, но в нашем ЖК строят новые корпуса, работы идут активно, люди не жалуются, так что по-моему у ДСК-1 со сроками сдачи проблем нет

  5. Если покупаешь квартиру и потом пишешь, что сарай сараем, то это уже не проблемы застройщика, а покупателя. Деньги то платить кто? Я не понимаю, зачем такое писать. Типа я такой классный, купил квартиру, но галимую, так что ДСК-1 не ахти застройщик, бред полный. Я в своей двушке уже третий год живу и никаких проблем. На пару месяцев позже ключи получила, но была предупреждена заранее, что такое может быть, поэтому без претензий. Цена за квадрат у ДСК-1 самая оптимальная и строят там, где нужно, но другие че-то стремаются, все ж куш сорвать в центре Москвы хотят на элит — классе, только Москва заканчивается…

  6. У меня к ДСК-1, вообще никаких претензий. Ни в плане документов, ни в плане качества. Никаких щелей, все отлично, нигде ничего не дует. За уплаченную сумму, просто шикарный вариант. Соседи, тоже все довольны приобретенным жильем. Так что не знаю, каким образом вы умудрились взять сарай, это жt как должно повести. Либо вы что-то не то говорите. При условии, что практически все квартиры раскуплены, можно сделать вывод что качество их постройки отнюдь не плохое, иначе бы люди просто не брали у этого застройщика.

  7. Стоимость квартиры привлекла изначально, потом — район. Так мы и купили квартиру в Первом Андреевском. Изначально вообще ничего не знали о застройщике, благо повезло нам — ДСК-1 — ответственным застройщиком оказался, приятно с ними иметь дело.

  8. Мы свою трешку брали в тот момент, когда шел процесс переоформления ДСК-1 в компании Лидера, ключи по этой причине чуток с опозданием получили. Нам корректно офисе объяснили что к чему, паниковать не стали. По докам оформили все правильно и грамотно. Квадратура соответствует заявленной. Ремонт не потянул много фин.затрат, т.к. строители говорили, что дом с хороших материалов построен, без явных косяков. Считаю, что ДСК-1 застройщик надежный и ответственный. А проблемы бывают у всех компаний, только одни их умеют решать, а другие … к сожалению.

ОСТАВЬТЕ ОТЗЫВ

Войти с помощью: